การก่อสร้าง ประมาณการต้นทุนการก่อสร้างงาน คือต้นทุนที่จำเป็นทั้งหมดโดยประมาณ สำหรับการก่อสร้างงานที่กำหนดตามการออกแบบก่อสร้าง ที่ดำเนินการหลังจากการออกแบบพื้นฐาน หรือการออกแบบเขียนแบบก่อสร้าง ประมาณการก่อสร้างที่ได้รับอนุมัติจะปรับเมื่อใด
ตามมาตรา 11 ของกฤษฎีกา 10/2021/ND-CP การประมาณการต้นทุนการก่อสร้างมีเนื้อหาเฉพาะดังต่อไปนี้ ในกรณีที่โครงการต้องการเพียงการจัดทำรายงานทางเศรษฐกิจ ทางเทคนิคสำหรับการลงทุนก่อสร้าง การประมาณการงานก่อสร้างคือค่าใช้จ่ายที่จำเป็นโดยประมาณทั้งหมด
สำหรับการก่อสร้างงานที่กำหนดตามการออกแบบก่อสร้าง ปรับใช้หลังจากการออกแบบพื้นฐาน หรือการเขียนแบบก่อสร้าง เนื้อหาของการประมาณการต้นทุน การก่อสร้าง รวมถึงรายการต้นทุนต่อไปนี้ รายการที่ 1 ค่าก่อสร้าง ได้แก่ ค่าก่อสร้างงานและรายการงานของโครงการ รายการงานของการก่อสร้างชั่วคราว และเสริมในการให้บริการก่อสร้าง
ค่าใช้จ่ายในการรื้อถอนสิ่งก่อสร้างที่ไม่อยู่ในขอบเขตของงานรื้อถอน และกวาดล้างได้รวมอยู่ในค่าชดเชย การสนับสนุน และการตั้งถิ่นฐานใหม่ รายการที่ 2 ต้นทุนอุปกรณ์ ได้แก่ ต้นทุนการจัดหาอุปกรณ์ก่อสร้างและอุปกรณ์เทคโนโลยี ต้นทุนการจัดการจัดหาอุปกรณ์ ค่าใช้จ่ายในการซื้อลิขสิทธิ์ซอฟต์แวร์ที่ใช้กับอุปกรณ์ทางวิศวกรรมและเทคโนโลยี
ค่าใช้จ่ายในการฝึกอบรมและถ่ายทอดเทคโนโลยี ค่าใช้จ่ายในการแปรรูป และการผลิตอุปกรณ์ที่จะแปรรูปและผลิต ค่าใช้จ่ายในการติดตั้ง ทดสอบ และปรับแต่ง ค่าอุปกรณ์ทดสอบตามข้อกำหนดทางเทคนิค ภาษี ค่าธรรมเนียม ค่าใช้จ่ายอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง
รายการที่ 3 ต้นทุนการจัดการโครงการ เป็นค่าใช้จ่ายที่จำเป็นในการจัดระเบียบการจัดการของการดำเนินการ และการดำเนินงานของการจัดการโครงการตั้งแต่ขั้นตอนของการเตรียมโครงการ การดำเนินโครงการจนถึงการสิ้นสุดของการก่อสร้าง และวางงานของโครงการลงในการแสวงหาประโยชน์และการใช้งาน
การตั้งถิ่นฐานของเงินลงทุนก่อสร้าง รายการที่ 4 ค่าที่ปรึกษาการลงทุนก่อสร้าง เป็นค่าใช้จ่ายที่จำเป็นในการดำเนินงานที่ปรึกษาการลงทุนก่อสร้างตั้งแต่ขั้นตอนเตรียมโครงการ การดำเนินโครงการจนเสร็จสิ้นการก่อสร้าง และเริ่มดำเนินการโครงการ การแสวงหาประโยชน์และการชำระเงินลงทุนในการก่อสร้าง
ค่าใช้จ่ายอื่นๆ และค่าใช้จ่ายที่อาจเกิดขึ้น คือ ผู้ลงทุนจะต้องกำหนดประมาณการค่าใช้จ่ายทั้งหมด สำหรับการบริหารการลงทุนก่อสร้างในกรณีที่จำเป็นสำหรับโครงการที่มีงานจำนวนมาก การประมาณการต้นทุนรวมประกอบด้วยการประมาณการการก่อสร้าง และต้นทุนที่ปรึกษา ต้นทุนอื่นๆ และต้นทุนที่อาจเกิดขึ้นสำหรับโครงการทั้งหมด
ประมาณการก่อสร้างที่ได้รับอนุมัติจะปรับเมื่อไหร่ ประมาณการต้นทุนงานก่อสร้างที่ปรับปรุงแล้ว ประกอบด้วยประมาณการงานก่อสร้างที่ยังไม่ได้ปรับปรุง และประมาณการงานก่อสร้างที่ปรับปรุงแล้ว ตามบทบัญญัติของข้อ 4 มาตรา 135 ของกฎหมายว่าด้วยการก่อสร้างปี 2014 การประมาณการก่อสร้างที่ได้รับอนุมัติอาจถูกปรับในกรณีใดกรณีหนึ่งต่อไปนี้
เจ้าหน้าที่ผู้มีอำนาจจะปรับการลงทุนก่อสร้างทั้งหมดเมื่อตกอยู่ในเหตุการณ์ต่อไปนี้ ปรับระดับการลงทุนโครงการเนื่องจากผลกระทบของภัยธรรมชาติ เหตุการณ์สิ่งแวดล้อม การก่อวินาศกรรมของข้าศึก อัคคีภัย และเหตุสุดวิสัยอื่นๆ เมื่อมีปัจจัยที่ทำให้โครงการมีประสิทธิภาพสูงขึ้น
เมื่อได้รับการพิสูจน์จากนักลงทุนเกี่ยวกับประสิทธิภาพทางการเงิน เศรษฐกิจ สังคมที่เกิดจากการปรับโครงการ ระดับการลงทุนก่อสร้างจะถูกปรับ เมื่อมีการเปลี่ยนแปลงการวางแผนการก่อสร้างที่ส่งผลกระทบโดยตรงต่อโครงการ ระดับการลงทุนในการก่อสร้างก็จะถูกพิจารณาและปรับด้วยเงินลงทุนโครงการทั้งหมดจะถูกปรับปรุง
ในกรณีที่ดัชนีราคาก่อสร้าง ที่ประกาศโดยกระทรวงการก่อสร้างหรือคณะกรรมการประชาชนจังหวัด ในช่วงดำเนินโครงการสูงกว่าดัชนี ราคาก่อสร้างที่ใช้ในการคำนวณเผื่อ ราคาคลาดเคลื่อนในมูลค่ารวมที่ได้รับอนุมัติ การลงทุนโครงการ เมื่อการปรับนโยบายการลงทุนนำไปสู่การปรับเปลี่ยนโครงการ นักลงทุนโครงการ บุคคลหรือองค์กรที่มีความสามารถจะปรับการลงทุนโครงการทั้งหมด
โดยพื้นฐานแล้ว นักลงทุนโครงการ บุคคล และองค์กรที่มีอำนาจสามารถเปลี่ยนแปลง หรือเสริมการออกแบบที่ไม่ขัดต่อการออกแบบพื้นฐาน หรือเปลี่ยนแปลงโครงสร้างต้นทุนของการประมาณการก่อสร้างได้ อย่างไรก็ตาม การปรับปรุงนี้ไม่เกินการลงทุนก่อสร้างที่ได้รับอนุมัติทั้งหมด เมื่อปรับประมาณการงานก่อสร้าง ผู้ลงทุนต้องทราบว่าแผนการปรับประมาณการจะต้องได้รับการประเมิน และอนุมัติตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยการก่อสร้าง
ผู้ลงทุนต้องจัดระเบียบการปรับปรุง และรายงานต่อผู้ตัดสินใจลงทุน เพื่อขออนุมัติก่อนการอนุมัติในกรณีที่ประมาณการต้นทุนงานก่อสร้างที่ปรับปรุงแล้ว สูงกว่าประมาณการที่ได้รับอนุมัติ แต่ไม่เกินทุนการลงทุนก่อสร้างที่ได้รับอนุมัติทั้งหมด ดังนั้น ตามที่กฎหมายปัจจุบันกำหนดไว้ เมื่อตกอยู่ในกรณีใดกรณีหนึ่งข้างต้น นักลงทุน บุคคล และองค์กรที่มีความสามารถที่เกี่ยวข้องจะปรับ และอนุมัติประมาณการต้นทุนการก่อสร้างใหม่
งานก่อสร้างเป็นพื้นฐานสำหรับนักลงทุน บุคคล องค์กร และบุคคลที่มีความสามารถในการปรับประมาณการงาน ช่วยรับประกันคุณภาพของงาน ผลประโยชน์ทางการเงินของฝ่ายที่เกี่ยวข้อง วิธีการอนุมัติประมาณการราคาก่อสร้าง มาตรา 82 ของกฎหมายว่าด้วยการก่อสร้าง 2014 เมื่ออนุมัติประมาณการต้นทุนการก่อสร้าง ให้ดำเนินการดังต่อไปนี้ การประเมินขั้นตอนการออกแบบก่อสร้าง และดำเนินการหลังจากการออกแบบขั้นพื้นฐาน จะต้องประเมินโดยผู้ลงทุนที่รับผิดชอบ
เว้นแต่จะระบุไว้เป็นอย่างอื่นโดยผู้ตัดสินใจการลงทุนในการตัดสินใจลงทุนก่อสร้างนอกจากนี้ ผู้ลงทุนตัดสินใจที่จะควบคุมการออกแบบตามข้อกำหนดของสัญญาระหว่างผู้ลงทุนและผู้รับเหมา และกฎหมายที่เกี่ยวข้องสำหรับขั้นตอนการออกแบบที่เหลือ ผู้ลงทุนประเมินเนื้อหาดังต่อไปนี้
ความเหมาะสมของแบบก่อสร้างขั้นต่อไปเทียบกับแบบก่อสร้างขั้นที่แล้ว ความสมเหตุสมผลของการแก้ปัญหาการออกแบบก่อสร้าง การปฏิบัติตามมาตรฐาน ข้อบังคับทางเทคนิค และข้อบังคับทางกฎหมายเกี่ยวกับการใช้วัสดุก่อสร้างสำหรับงาน ประเมินความเหมาะสมของแนวทางการออกแบบงานกับการใช้งาน ระดับความปลอดภัยในการทำงาน และความปลอดภัยของงานข้างเคียง
เหตุผลของการเลือกสายเทคโนโลยี และอุปกรณ์สำหรับการออกแบบงานที่มีความต้องการทางเทคโนโลยี การปฏิบัติตามกฎระเบียบเกี่ยวกับการคุ้มครองสิ่งแวดล้อม การป้องกัน การควบคุมไฟ และการระเบิด ความเข้ากันได้ระหว่างปริมาณหลักของการประมาณการกับปริมาณการออกแบบความถูกต้อง และความสมเหตุสมผลของการใช้งาน และการประยุกต์ใช้บรรทัดฐานการก่อสร้าง และราคาต่อหน่วย กำหนดมูลค่าโดยประมาณของโครงการ
บทความที่น่าสนใจ : มะเร็งปอด สัญญาณเตือนโรคมะเร็งปอดผลกระทบของคนที่ไม่ได้สูบบุหรี่
